હોમ લોનની પૂર્વચુકવણી નાણાકીય સ્વતંત્રતા પ્રાપ્ત કરવાની દિશામાં યોગ્ય પગલું હોઈ શકે છે, પરંતુ જો તમે તેની સાથે સંબંધિત તમામ પાસાઓને કાળજીપૂર્વક સમજશો તો જ તે ફાયદાકારક સાબિત થશે. આ વાત અમે તમને આજના લેખમાં જણાવવા જઈ રહ્યા છીએ.
આજના યુગમાં ઘણા લોકો પોતાનું ઘર ખરીદવા માટે હોમ લોનનો સહારો લે છે, જે મોટા ખર્ચને સરળ માસિક હપ્તામાં વહેંચવાની તક આપે છે. જો કે, ઘણી વખત હોમ લોન ભારે વ્યાજનો બોજ બની જાય છે અને લોકો તેને અકાળે ચૂકવવાનું વિચારે છે. હોમ લોનની પૂર્વચુકવણી એ એક એવો વિકલ્પ છે જે માત્ર વ્યાજના ખર્ચને જ ઘટાડી શકતો નથી, પરંતુ લોનની મુદત પહેલાં નાણાકીય સ્વતંત્રતા પ્રાપ્ત કરવામાં પણ મદદ કરી શકે છે.
હોમ લોનની પૂર્વચુકવણીનો અર્થ એ છે કે લોનની અવધિ પૂર્ણ થાય તે પહેલાં લોનનો ભાગ ભરપાઈ કરવો. જ્યારે તમે લોનના એક ભાગને પ્રીપેરી કરો છો, ત્યારે બેંકો તેના પરના વ્યાજમાં ઘટાડો કરે છે, કુલ વ્યાજની બચત કરે છે. આનાથી લોન ઝડપથી ખતમ થઈ શકે છે અને ભવિષ્યમાં તમને આર્થિક સ્વતંત્રતા મળી શકે છે. જો કે, પ્રી-પેમેન્ટ પહેલા આ વિકલ્પ સાથે સંકળાયેલા ચાર્જિસ અને શરતોને સમજવી જરૂરી છે.
જરૂરી શરત શું છે?
ઘણીવાર બેંકો અને નાણાકીય સંસ્થાઓ દ્વારા લોન પૂર્વચુકવણી પર પેનલ્ટી ચાર્જ લેવામાં આવે છે. આ ચાર્જ બાકી બેલેન્સ અથવા ફ્લેટ ફીની ટકાવારી હોઈ શકે છે, જે લોનના શરૂઆતના વર્ષોમાં લાગુ પડે છે. કેટલીક બેંકો દંડ વિના પૂર્વચુકવણીની મંજૂરી આપે છે, પરંતુ આ માટેનું વ્યાજ કુલ ગણતરી પર આધારિત છે. લોન એગ્રીમેન્ટમાં આ વાતનો ઉલ્લેખ છે, તેથી કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા આ શરતો વાંચી લેવી જોઈએ.
આ લાભ મેળવો
હોમ લોન પહેલાની ચુકવણી કરવાથી વધારાના વ્યાજ ખર્ચમાં બચત થઈ શકે છે અને તમારા માસિક હપ્તામાં ઘટાડો થઈ શકે છે, જેનાથી તમે રાહત અનુભવો છો. જો કે આ નિર્ણય લેતી વખતે ઈમરજન્સી ફંડનું ધ્યાન રાખવું જોઈએ. જો તમે પૂર્વચુકવણી કરતી વખતે તમારા ઇમરજન્સી ફંડનો ઉપયોગ કરો છો, તો ભવિષ્યમાં અણધાર્યા સંજોગોના કિસ્સામાં નાણાકીય સમસ્યાઓ આવી શકે છે.
પ્રી-પેમેન્ટ પહેલા આ વાતનું ધ્યાન રાખો
હોમ લોન પ્રીપેયર કરતા પહેલા પેનલ્ટી ચાર્જ અને વ્યાજ પર સંભવિત બચતની ગણતરી કરવી જરૂરી છે. કેટલીકવાર દંડની રકમ એટલી વધારે હોય છે કે તે વ્યાજ પરની બચત કરતા વધુ બોજારૂપ હોઈ શકે છે. આ કારણોસર, પૂર્વ-ચૂકવણીનો નિર્ણય તમામ સંભવિત ખર્ચાઓનું મૂલ્યાંકન કર્યા પછી જ થવો જોઈએ.
