ફેબ્રુઆરીથી RBIએ રેપો રેટમાં 0.50 ટકાનો ઘટાડો કર્યો છે. તમને જણાવી દઈએ કે રેપો રેટ એ દર છે જેના પર RBI અન્ય બેંકોને ટૂંકા ગાળા માટે લોન આપે છે. હોમ લોન ઘણીવાર લાંબા ગાળા માટે ફ્લોટિંગ રેટ સિસ્ટમ પર આધારિત હોય છે અને રેપો રેટ સાથે જોડાયેલી હોય છે.
ફુગાવાને નિયંત્રિત કર્યા પછી, RBIનું ધ્યાન હવે આર્થિક વિકાસને પ્રોત્સાહન આપવા પર છે. આને ધ્યાનમાં રાખીને, કેન્દ્રીય બેંકે રેપો રેટમાં 0.25 ટકાનો ઘટાડો કરવાની જાહેરાત કરી છે. ફેબ્રુઆરીથી RBIએ રેપો રેટમાં 0.50 ટકાનો ઘટાડો કર્યો છે. તમને જણાવી દઈએ કે રેપો રેટ એ દર છે જેના પર RBI અન્ય બેંકોને ટૂંકા ગાળા માટે લોન આપે છે. આ દરોમાં ફેરફારને કારણે, તે બેંકના વ્યાજ દરો પર પણ અસર કરે છે. એટલે કે, જ્યારે રેપો રેટ ઘટે છે ત્યારે સામાન્ય ગ્રાહકોને લોનના EMIમાં રાહત મળે છે.
જ્યારે પણ રેપો રેટ ઘટે છે, ત્યારે બેંક તેના લોન ઉત્પાદનો પરના વ્યાજ દર પણ ઘટાડે છે અને નવા ઉધાર લેનારાઓ વ્યાજ પર લોન મેળવી શકે છે. પરંતુ આનો અર્થ એ નથી કે જેમની પાસે પહેલાથી જ લોન છે તેમને આનો કોઈ લાભ મળશે નહીં.
જો તમારી લોન ફિક્સ્ડ રેટ છે, તો રેપો રેટમાં ફેરફાર લોનને અસર કરશે નહીં જ્યાં સુધી તમે તમારી લોનને ફિક્સ્ડ રેટથી ફ્લોટિંગ રેટમાં બદલશો નહીં.પરંતુ હોમ લોન ઘણીવાર લાંબા ગાળા માટે ફ્લોટિંગ રેટ સિસ્ટમ પર આધારિત હોય છે અને રેપો રેટ સાથે જોડાયેલી હોય છે. જો RBI એ રેપો રેટ ઘટાડ્યો છે તો તમારી ફ્લોટિંગ રેટ હોમ લોન પરના વ્યાજ દર પણ ઘટશે. આ જ કારણ છે કે લોન આપતી વખતે, બેંક ગ્રાહકો સાથે એક કરાર કરે છે, જેમાં લોનની રીસેટ તારીખ એટલે કે લોન બદલવાની તારીખ નક્કી કરવામાં આવે છે, જે ઘણીવાર ત્રણ મહિનામાં એકવાર થાય છે.
